Estimation théorique
In Pace Di Combette,30330 Saint Paul les Fonts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située In Pace Di Combette,30330-Saint Paul les Fonts indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 5348 | IMP DI COMBETTE | 4 | 106 | 1388 | 100000€ | 943€ |
2019-05-22 | 5178 | CAMI DE RIEUTORT | 5 | 97 | 1348 | 66975€ | 690€ |
2022-03-07 | 5150 | CAMI DE RIEUTORT | 5 | 170 | 600 | 75000€ | 441€ |
2021-07-16 | 5289 | CAMI DE RIEUTORT | 4 | 113 | 551 | 239100€ | 2116€ |
2020-04-15 | 5296 | CAMI DE RIEUTORT | 3 | 76 | 405 | 156300€ | 2057€ |
2023-03-03 | 5325 | CAMI DE RIEUTORT | 4 | 138 | 773 | 262500€ | 1902€ |
2020-11-13 | 5230 | COMBETTE | 6 | 139 | 170 | 265870€ | 1913€ |
2019-09-26 | 5359 | IMP DIS PICHOUNS | 4 | 90 | 577 | 202000€ | 2244€ |
2022-12-14 | 5140 | CHE DE SAINT PAUL A CONNAUX | 5 | 78 | 997 | 220000€ | 2821€ |
2019-12-23 | 5232 | CAMI DE RIEUTORT | 3 | 80 | 697 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-27 | 5232 | CAMI DE RIEUTORT | 3 | 80 | 697 | 270150€ | 3377€ |
2022-08-23 | 5254 | CAMI DI JASSO | 5 | 92 | 1495 | 290000€ | 3152€ |
2019-07-01 | 5252 | AROQUEVIRAN | 4 | 92 | 988 | 192100€ | 2088€ |
2021-04-08 | 5286 | SOUS SAINT PAUL | 4 | 90 | 923 | 219850€ | 2443€ |
2022-08-04 | 5192 | IMP DE L AGRIOTO | 4 | 90 | 605 | 257550€ | 2862€ |
2021-03-05 | 5164 | IMP DE L AGRIOTO | 3 | 64 | 773 | 170000€ | 2656€ |
2020-06-25 | 5353 | IMP LI ROUSSANO | 4 | 92 | 801 | 238600€ | 2593€ |
2020-05-26 | 5023 | CAE DOU FOUR VIEI | 7 | 157 | 776 | 328010€ | 2089€ |
2020-07-23 | 5017 | CAE DE LA TREIO | 3 | 68 | 112 | 119100€ | 1751€ |
2022-10-12 | 33 | CAE DOU POUS | 2 | 45 | 15 | 50000€ | 1111€ |
2019-06-10 | 33 | CAE DOU POUS | 2 | 45 | 15 | 51500€ | 1144€ |
2021-04-06 | 5 | IMP DI JASSO | 4 | 105 | 775 | 190000€ | 1810€ |
2020-07-22 | 5324 | CAMI D AROQUEVIRAN | 4 | 86 | 658 | 235000€ | 2733€ |
2020-07-02 | 94 | CAMI DIS ESCOULIES | 5 | 97 | 470 | 199933€ | 2061€ |
2022-11-04 | 5068 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 140 | 860 | 168500€ | 1204€ |
2020-04-16 | 78 | CAE DE LA COMMUNO | 6 | 141 | 355 | 285000€ | 2021€ |
2023-03-28 | 5093 | CAMI DI JASSO | 5 | 88 | 1355 | 295000€ | 3352€ |
2021-03-05 | 5069 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 99 | 503 | 287430€ | 2903€ |
2020-04-23 | 5072 | CAMI DIS ESCOULIES | 3 | 70 | 374 | 76290€ | 1090€ |
2020-11-30 | 5039 | CAMI DOU CLAUS | 5 | 92 | 170 | 150000€ | 1630€ |
2022-09-06 | 5056 | GRAND CARRIERO | 3 | 80 | 249 | 343670€ | 4296€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DE L ESPELIDO | 4 | 110 | 501 | 254400€ | 2313€ |
2020-09-16 | 5293 | CAMI DIS ESCOULIES | 4 | 120 | 820 | 252000€ | 2100€ |
2021-08-10 | 178 | CAMI DE LA TEULIERO | 5 | 116 | 1082 | 291804€ | 2516€ |
2022-09-13 | 5384 | CHE DE ST PAUL A LA TUILERIE | 6 | 169 | 500 | 405950€ | 2402€ |
2019-12-30 | 5210 | CAMI DOU CAMP DE CESAR | 5 | 138 | 291 | 243300€ | 1763€ |
2022-12-09 | 278 | CAMI DE LA TEULIERO | 4 | 124 | 1036 | 382265€ | 3083€ |
2021-06-25 | 906 | CAMI DE SANT VITOUR | 4 | 100 | 520 | 239000€ | 2390€ |
2020-12-22 | 888 | CAMI DE SANT VITOUR | 6 | 170 | 568 | 289590€ | 1703€ |
2022-04-22 | 5241 | LE SABLAS ET COGNIER | 5 | 86 | 1473 | 295980€ | 3442€ |
2021-09-06 | 5133 | CHE DES BOIS | 4 | 96 | 333 | 210000€ | 2188€ |
2023-05-16 | 5133 | CHE DES BOIS | 4 | 96 | 333 | 254460€ | 2651€ |
2020-08-28 | 5227 | CHE DU CHENE | 7 | 153 | 1350 | 258210€ | 1688€ |
2021-05-03 | 5161 | CHE DES BOIS | 3 | 59 | 2240 | 110000€ | 1864€ |
2021-07-05 | 5137 | CHE DES BOIS | 4 | 82 | 567 | 180310€ | 2199€ |
2019-06-20 | 5277 | CHE DES BOIS | 4 | 123 | 811 | 257000€ | 2089€ |
2020-02-19 | 207 | RUE DES AIRES | 7 | 100 | 1272 | 248000€ | 2480€ |
2021-09-28 | 5288 | CHE DES BOIS | 4 | 147 | 378 | 330000€ | 2245€ |
2023-03-03 | 917 | RTE DEPARTEMENTALE N 6086 | 4 | 80 | 585 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-20 | 865 | CHE DE RIBAS | 5 | 158 | 4223 | 938000€ | 5937€ |
2022-10-10 | 57 | CHE DE L ANC VOIE FERREE EST | 4 | 123 | 0 | 70000€ | 569€ |
2020-08-19 | 840 | RTE DEPARTEMENTALE N 6086 | 7 | 212 | 1000 | 300000€ | 1415€ |
2019-11-26 | 5365 | CENT FONTS | 4 | 89 | 877 | 170000€ | 1910€ |
2022-09-09 | 5365 | CENT FONTS | 4 | 89 | 800 | 210000€ | 2360€ |
2023-03-17 | 367 | IMP DU MISTRAL | 3 | 101 | 700 | 240000€ | 2376€ |
2023-05-15 | 5178 | RUE DE LA PROVENCE | 4 | 117 | 303 | 213950€ | 1829€ |
2022-11-02 | 642 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 187 | 1253 | 100000€ | 535€ |
2019-09-09 | 642 | AV DES LAURIERS ROSES | 6 | 187 | 1253 | 135102€ | 722€ |
2021-08-20 | 91 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 69 | 121 | 148000€ | 2145€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 140 | 458 | 260000€ | 1857€ |
2021-04-09 | 5512 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 134 | 659 | 120000€ | 896€ |
2022-03-07 | 48 | RUE ALEXIS GENSOUL | 6 | 240 | 1278 | 880000€ | 3667€ |
2019-05-03 | 5210 | RTE D AVIGNON | 5 | 71 | 111 | 105000€ | 1479€ |
2021-03-08 | 157 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 434 | 300868€ | 3761€ |
2019-07-23 | 5385 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 127 | 607 | 240000€ | 1890€ |
2019-08-09 | 5701 | RUE DE LA PROVENCE | 5 | 132 | 534 | 215000€ | 1629€ |
2020-02-24 | 5207 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 64 | 398 | 126000€ | 1969€ |
2019-12-10 | 30 | RUE JACQUES AGNIEL | 1 | 38 | 33 | 82000€ | 2158€ |
2021-05-07 | 4 | CENT FONTS | 4 | 126 | 500 | 245000€ | 1944€ |
2022-12-09 | 5443 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 117 | 527 | 309200€ | 2643€ |
2019-07-17 | 139 | AV DES PLATANES | 4 | 110 | 956 | 154945€ | 1409€ |
2022-09-19 | 5124 | RUE FRANCOIS-LOUIS MAURENSAC | 3 | 53 | 30 | 80600€ | 1521€ |
2020-06-03 | 5186 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 106 | 195000€ | 2746€ |
2021-12-03 | 5187 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 115 | 125 | 210000€ | 1826€ |
2019-07-24 | 37 | AV DES LAURIERS ROSES | 5 | 93 | 937 | 182600€ | 1963€ |
2019-12-02 | 87 | AV DES PLATANES | 4 | 100 | 515 | 248890€ | 2489€ |
2019-09-06 | 5200 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 85 | 145650€ | 1694€ |
2020-03-26 | 5093 | RTE DE TRESQUES | 3 | 75 | 508 | 180000€ | 2400€ |
2019-06-12 | 1 | RUE ALBERT GOUNOT | 5 | 110 | 0 | 192000€ | 1745€ |
2022-09-01 | 1 | RUE ALBERT GOUNOT | 5 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-22 | 5678 | AV DES PLATANES | 5 | 147 | 1556 | 289350€ | 1968€ |
2020-12-22 | 5028 | RUE FERNAND REY | 3 | 68 | 68 | 128000€ | 1882€ |
2023-03-07 | 5037 | RUE ALBERT GOUNOT | 3 | 78 | 180 | 253550€ | 3251€ |
2023-02-03 | 5064 | PL DE L EGLISE | 5 | 98 | 85 | 184500€ | 1883€ |
2021-10-15 | 5034 | RUE FERNAND REY | 2 | 93 | 205 | 243600€ | 2619€ |
2019-05-10 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 102500€ | 1602€ |
2020-07-24 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 188295€ | 2942€ |
2021-11-04 | 5048 | CHE DE RONDE | 4 | 64 | 89 | 216985€ | 3390€ |
2019-10-18 | 148 | ART ANCIENNE RTE DE LYON | 4 | 142 | 1267 | 260000€ | 1831€ |
2022-07-12 | 5070 | CHE DE RONDE | 5 | 104 | 78 | 131500€ | 1264€ |
2023-04-28 | 148 | ART ANCIENNE RTE DE LYON | 4 | 142 | 1267 | 328000€ | 2310€ |
2022-06-28 | 5002 | AV DES PLATANES | 4 | 72 | 501 | 249000€ | 3458€ |
2020-08-06 | 5007 | RTE D ALES | 4 | 60 | 113 | 55000€ | 917€ |
2022-08-03 | 409 | AV DES PLATANES | 4 | 85 | 560 | 253900€ | 2987€ |
2022-12-16 | 5318 | RTE D ALES | 2 | 49 | 546 | 170000€ | 3469€ |
2021-03-25 | 5199 | VC DES GRANDS PINS | 4 | 70 | 700 | 224900€ | 3213€ |
2020-12-04 | 5223 | FONTAINE DE PALISSE | 6 | 142 | 950 | 190000€ | 1338€ |
2022-04-26 | 600 | CHE DE RIBAS | 3 | 70 | 464 | 333600€ | 4766€ |
2023-01-31 | 33 | RTE D ALES | 1 | 38 | 441 | 140000€ | 3684€ |
2019-10-02 | 5004 | AV DES PLATANES | 3 | 58 | 441 | 47000€ | 810€ |
2022-12-12 | 5056 | RUE DES JARDINS | 3 | 43 | 347 | 167650€ | 3899€ |
2019-11-29 | 5387 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 0 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-28 | 5224 | FONTAINE DE PALISSE | 5 | 71 | 1000 | 245000€ | 3451€ |
2021-06-04 | 635 | CHE DE RIBAS | 7 | 300 | 458 | 635500€ | 2118€ |
2021-02-02 | 5219 | AV DES PLATANES | 4 | 80 | 931 | 178000€ | 2225€ |
2020-06-08 | 161 | MTE DES GRANDS PINS | 3 | 81 | 362 | 206350€ | 2548€ |
2020-12-07 | 5005 | RTE D ALES | 4 | 75 | 600 | 183000€ | 2440€ |
2023-05-25 | 5458 | FONTAINE DE PALISSE | 4 | 106 | 995 | 260000€ | 2453€ |
2020-03-16 | 59 | CHE DU PARADIS | 4 | 82 | 815 | 205000€ | 2500€ |
2021-09-29 | 5777 | LA CHICANE | 4 | 130 | 1255 | 86000€ | 662€ |
2021-11-18 | 1 | CHE DU PARADIS | 4 | 109 | 762 | 233000€ | 2138€ |
2020-09-16 | 119 | CHE DU PARADIS | 5 | 105 | 847 | 214980€ | 2047€ |
2023-03-01 | 441 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 300 | 196000€ | 2481€ |
2021-03-26 | 5567 | FONTAINE DE PALISSE | 5 | 138 | 1403 | 295000€ | 2138€ |
2021-10-01 | 441 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 436 | 188550€ | 2272€ |
2019-06-14 | 293 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 2 | 57 | 183 | 185000€ | 3246€ |
2022-11-03 | 5301 | LES COTES | 4 | 79 | 721 | 211000€ | 2671€ |
2021-08-26 | 6605 | CHE DES ESPIJADES | 2 | 55 | 0 | 79200€ | 1440€ |
2023-04-20 | 6605 | CHE DES ESPIJADES | 2 | 55 | 0 | 138352€ | 2515€ |
2020-10-28 | 6605 | CHE DES ESPIJADES | 4 | 100 | 0 | 179700€ | 1797€ |
2022-03-17 | 6605 | CHE DES ESPIJADES | 4 | 106 | 0 | 83500€ | 788€ |
2019-05-21 | 6605 | CHE DES ESPIJADES | 3 | 85 | 0 | 156000€ | 1835€ |
2021-07-07 | 5692 | ART ANC RTE DE CAVILLARGUES | 4 | 95 | 538 | 234600€ | 2469€ |
2023-03-06 | 162 | CHE ANCIENNE VOIE FERREE OUEST | 4 | 96 | 768 | 325000€ | 3385€ |
2021-03-05 | 166 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 108 | 661 | 275000€ | 2546€ |
2021-09-10 | 162 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 108 | 767 | 326000€ | 3019€ |
2020-10-27 | 5329 | LES COTES | 4 | 79 | 608 | 244250€ | 3092€ |
2020-08-21 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 79 | 755 | 192000€ | 2430€ |
2020-03-03 | 5473 | CHE DES ESPIJADES | 6 | 170 | 18712 | 656000€ | 3859€ |
2022-03-01 | 5473 | CHE DES ESPIJADES | 6 | 170 | 18712 | 940800€ | 5534€ |
2022-03-25 | 5307 | MTE DES CEVENNES | 4 | 90 | 561 | 225500€ | 2506€ |
2022-03-03 | 5303 | MTE DES CEVENNES | 5 | 90 | 910 | 211200€ | 2347€ |
2021-02-09 | 40 | MTE DU VENTOUX | 4 | 99 | 714 | 240000€ | 2424€ |
2022-04-28 | 39 | MTE DU VENTOUX | 4 | 79 | 761 | 259000€ | 3278€ |
2022-02-02 | 5296 | MTE DU VENTOUX | 5 | 90 | 1140 | 250000€ | 2778€ |
2023-01-17 | 44 | CHE D AVELAN | 4 | 85 | 368 | 220000€ | 2588€ |
2020-08-20 | 5322 | LES COTES | 3 | 68 | 636 | 176410€ | 2594€ |
2022-12-19 | 5334 | LES COTES | 5 | 90 | 946 | 220000€ | 2444€ |
2022-02-01 | 272 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 88 | 1062 | 185000€ | 2102€ |
2023-03-23 | 272 | CHE DE L'ANC VOIE FERREE OUEST | 4 | 88 | 1062 | 237710€ | 2701€ |
2021-11-08 | 24 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 79 | 696 | 187250€ | 2370€ |
2022-10-04 | 5388 | CHE DES COTES | 5 | 101 | 700 | 413160€ | 4091€ |
2022-07-12 | 5300 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 759 | 232000€ | 2578€ |
2023-06-26 | 5300 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 700 | 273400€ | 3038€ |
2022-06-30 | 1325 | LES COTES | 5 | 127 | 1044 | 332700€ | 2620€ |
2022-08-30 | 5560 | CHE DES COTES | 3 | 90 | 1400 | 333000€ | 3700€ |
2019-11-04 | 5494 | CHE DES COTES | 3 | 67 | 620 | 184000€ | 2746€ |
2022-08-24 | 5642 | CHE DES COTES | 5 | 125 | 541 | 339000€ | 2712€ |
2020-01-27 | 5469 | CHE DU BOIS | 4 | 94 | 1000 | 221300€ | 2354€ |
2022-09-06 | 5617 | CHE DES COTES | 4 | 88 | 889 | 327000€ | 3716€ |